Højeste og laveste ejendomsskat i 2019 efter stat og amt

Indhold

• De højeste ejendomsskatter efter amt
• Laveste ejendomsskat efter amt
• Ejendomsskattesatser efter stat
• Årsager til forskellene
• Sådan bruges skatterne

Bedømt af Lea D. Uradu, JD er en amerikansk professionel iværksætter og skatteret. Professionelt har Lea besat både skatteret analytiker og skatteret rådgiver rolle. Lea har mange års erfaring med at hjælpe klienter med at navigere i skatteverdenen. Artikel Bedømt den 1. juli 2020 Læs The Balance's

Ejendomsskat er en vigtig indtægtskilde for statslige og lokale regeringer, og mange kunne ikke trives uden dem. I USA udgør ejendomsskatter 31,5% af al opkrævet skat - hvilket er mere end nogen anden skatteindtægtskilde - og det tegner sig for 27% af alle lokale myndigheders indtægter.

Desværre er ejendomsskat bane for mange husejere, især dem der bor i visse områder af det nordøstlige hjem til nogle af de højeste ejendomsskatter i USA. New Jersey, Connecticut, New York, New Hampshire og Massachusetts udgør de fem stater med de højeste ejendomsskatter.

De højeste ejendomsskatter efter amt

New York er hjemsted for de to amter med de højeste ejendomsskatter i det amerikanske Westchester County fører an på $ 17.392 om året, efterfulgt af Rockland County til $ 12.925 om året. Californien har den ottende højeste ejendomsskat, men Marin County er den tredje dyreste med $ 12,242 om året. Essex County og Bergen County i New Jersey afrunder listen over de fem mest dyre amter til ejendomsskat til henholdsvis $ 12.161 og $ 11.771 om året.

Laveste ejendomsskat efter amt

Gå sydpå, hvis du vil betale mindre i ejendomsskat. I 2019 var medianen mindre end en dollar om året i Tunica County, Mississippi- 17.391 $ mindre end hvad beboerne betaler i Westchester County, New York. Mississippi er dog ikke den stat med det største antal amter på den billigste liste; denne skelnen går til Alabama med fire:

• Bibb County: $ 210
• Walker County: $ 232
• Blount County: $ 352
• St. Clair County: $ 391

Yderligere tre især billige amter er spredt omkring syd: Amelia County, Virginia, til $ 691 om året; Fayette County, Tennessee, til $ 746; og Meriwether County, Georgia, til $ 710. Ude vest i Lincoln County, Oklahoma, betaler beboerne $ 479 i median ejendomsskat.

Ejendomsskattesatser efter stat

En anden måde at se på dette er at overveje de mediane ejendomsskattesatser pr. Stat. Fra og med 2020 rangerede de højeste statssatser således:

• New Jersey: 1,89%
• New Hampshire: 1,86%
• Texas: 1,81%
• Nebraska: 1,76%
• Wisconsin: 1,76%

New York er især fraværende fra denne liste med en statlig median skatteprocent på 1,23%, sandsynligvis fordi andre, meget billigere nordlige amter afbalancerer dem i nærheden af ​​New York City med deres skyhøje skatter. De fem stater med de laveste skattesatser inkluderer:

• District of Columbia: 0,46%
• Delaware: 0,43%
• Alabama: 0,33%
• Hawaii: 0,26%
• Louisiana: 0,18%

Årsager til forskellene

Ejendomsskat er baseret på to separate komponenter: et hjem vurderet værdi og amtets skattesats. Når et amt er hjemsted for mange dyre ejendomme, kan det påvirke medianberegninger, fordi en medianfigur er en, der falder lige i midten. Derudover er skattesatser procentdele af værdi, så selv i et amt med en rimelig 0,25% ejendomsskattesats, udgør 0,25% af $ 1 million til meget mere end 0,25% af $ 100.000.

Områder med stejle ejendomsværdier ligger naturligvis højere i årlige ejendomsskatteregninger end dem, hvor fast ejendom med moderat pris er mere normen. Kombiner dette med de indtægter, som disse amter har brug for for at holde sig i gang, hvilket ofte er skatteprocenten.

Indtægter fra ejendomsskat betaler typisk for ting som skoler, parker, biblioteker, transportinfrastrukturer, politiafdelinger og brandvæsener.

Selv om nogle stater har meget lave ejendomsskatter, har de en tendens til at kompensere for denne mangel på indtægter på forskellige måder, såsom højere personlig indkomstskat eller moms. Så du kan bebrejde økonomien i dit område, i det mindste delvist, hvis dit amt eller stat har lavet listen over de dyreste.

Sådan bruges skatterne

Ejendomsskat bruges af fem primære årsager: skoler, infrastruktur, sikkerhed, offentlige steder og sanitet. Mange offentlige skoler modtager en stor del af deres finansiering fra ejendomsskatter, selvom nogle spekulerer på, om det er den bedste metode i betragtning af den uforholdsmæssige finansiering af skoler. En bys infrastrukturfond er også stærkt afhængig af ejendomsskatter til vej- og brobygning og vedligeholdelse. Politiets tilbud, brandmænd og EMT'er modtager deres løn fra ejendomsskat, som også dækker deres pension under pension. Juridiske udbetalinger fra byen for ting som forseelse eller skade betales med ejendomsskat.